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所有権移転登記【しょゆうけんいてんとうき】

所有権移転登記【しょゆうけんいてんとうき】
土地や中古住宅の売買、贈与・相続などによって所有権が移った時に行う登記。所有権移転登記をするには、売主と買主連名の登記申請書を提出する。添付書類は、売買契約書の写し、売主の権利証、印鑑証明書、買主の住所証明書など。相続の場合は戸籍謄本や遺産分割協議書が必要。土地売買による所有権移転登記の登録免許税は「固定資産税評価額×1%」(07年度まで)。特定のマイホームの場合は税率が0.3%に軽減される(08年度まで)。
山口県(宇部市の不動産情報サイト)の不動産・賃貸物件にも慎重にお行わらなければならない登記の一つだ。
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